高層住房優勢和缺陷有哪些
優勢：
1、建設規劃高層樓房是房地產商的最愛，在同樣的使用面積的土地上能夠賣更多的是房子。小區里面如果不是高層住宅林立，也會增加大都市的氣氛，終究高層樓房的外觀大多數都美觀靚麗。
2、高層樓房在房屋質量和建筑抗震等級層面，都會有出色的呈現。高層樓房在質量層面，建造標準及建造質量都要好于中低層住宅。舉例來說，不少多層住宅都是屬于磚混結構，而高層樓房大多數都選用鋼筋混凝土現燒。
3、高層的自然通風實際效果相對來說很好，夏季屋子里并不會過熱。俗話說得好高處不勝寒，高層樓房的空氣質量指數相對來說好點，室內通風比較快，房間內的采光相對來說也會好點，視野開闊(前面如果有遮擋除外)。而且噪聲污染也會小一點，躺在屋子里被蚊蟲叮咬的幾率也會很低。
缺陷：
1、高層住宅最怕的便是斷電，如果一旦斷電爬樓梯這是個難題，喝水也是個難題。高層樓房自身的特點決定了它是一個高的耗能住房，可以說斷電就意味著運轉半身不遂。
2、高層樓房的房屋公攤面積廣泛比較大，物業管理費也會相對來說高一點。
3、在出現意外時，如地震、火災等情況，逃生耗時較多，增加了逃生的難度系數，同時火災釋放的有害氣體全部都是由下向上蔓延的。
選購高層住宅需要注意那些方面
1、物業管理服務水準
物業管理就是我們選購高層樓房的關鍵充分考慮，因為好的物業，將來電梯維護，設備維修保養各個方面都看起來較為完善，如果到那時候某天家用電梯因為維護保養不當而發生停運，那么你面臨著幾十層的高度的樓房，那是十分糟心的，盡管中后期物業公司能夠更換，可是務必征求業主委員會允許，是十分麻煩的，因此在購房的時候，盡量挑選國家級資歷的物業服務公司。
2、停車位問題
有很多朋友們很有可能都覺得停車位跟高層樓房有沒有關系呢?其實就是有一定關聯性的，首先高層樓房一般都是位于城市的中心地段，自身地方就較為稀缺，而且高層樓房的住戶比較多，因此在購房之前，必須要掌握好開發商整體規劃的停車位數量，存不存在供不應求的狀況，要不然住進去才發現，自己的車根本沒地方停。
3、機器設備質量
高層樓房對一些基礎設施建設機器設備的標準非常高，咱們在購買房屋之前，務必先跟開發商掌握了解，對家用電梯的品牌、質量都會有一定的掌握，而且能否有專門的設備層，機器設備例如水泵，電線機器設備等能否符合國家標準，質量能否合格，要不然住進去，一到晚上水壓不夠，這樣的房子住起來也是十分討厭的。
4、空氣含量
盡管說，城市中心的樓房，越高的樓層市場價就會越高，超出30層的住房，景觀視野也會特別好，可是從另外一個角度來說，超出30層的樓房，空氣含量就會降低，特別是在家里有心腦疾病的中老年人，就不太適宜定居了，因此家里挑選樓房的時候，必須要考慮好自己家的成員。
5、能否有緊急避險層
假如一些超出100米的建筑物，一般都是會設置有專門的緊急避險層，一旦發生意外的時候，能夠往緊急避險層消防疏散，因此這一點切忌不可以大意，大家購房的時候要注意了。
6、總體戶數
高層樓房因為層數較高，因此盡量還是挑選一層兩戶的樓房選購，假如一層超出4戶或以上的，那么碰上上下班高峰期，家用電梯會十分擁擠，平時出行會極大的不便。
